Laden/Gewerbeeinheit ggf. Gastronomiefläche in zentraler Lage auf dem Sonnenberg

Eckdaten

  • Art Laden
  • Lage 09130 Chemnitz
  • Miete zzgl. NK 800,00
  • Warmmiete 1.045,00
  • Nebenkosten 245,00
  • Gewerbefläche ca. 207
  • Zimmer 3
  • Gesamtfläche ca. 207
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztype Tiefgarage
  • Garagenanzahl 2
  • Bezugstermin 01.02.2020
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 6 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 9 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 47 min
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 10
Jan Lippert

Geschäftsführer

Immobilie

Das Objekt lässt sich vielseitig einsetzen. Es ist aktuell ausgebaut als Einzelhandelsladen, d.h. es gibt aktuell überwiegend Verkaufsfläche, nur eine Toilette für Mitarbeiter und ein kleines Büro sowie ein Bereich für Lager oder Mitarbeiter.

Im Außenbereich findet man genügend kostenfreie Parkplätze direkt vor der Tür. Für den Mieter & Mitarbeiter stehen sichere Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.

Lage

Der Laden befindet sich auf dem Sonnenberg in Chemnitz, praktisch in Zentrums Lage direkt an einer kleinen Parkanlage gelegen. Dieser Stadtteil gehört zum aufstrebenden Künstler und Kulturviertel von Chemnitz. Dies drückt sich auch in seiner kulturellen Vielfalt aus.

Ausstattung

Der ausgebaute Standard ist einfach und leicht zu pflegen (Fließenbelag). Die Schaufenster sind sehr großzügig und machen die Verkaufsfläche hell.

Zudem hier aufgerufen Mietpreis wäre der Eigentümer auch bereit sich an Umbaukosten zu beteiligen um das Objekt aufzuwerten bzw. auf mehrere Monatsmieten zu verzichten, ideal für Startups.

laderampe DV Verkabelung Rollladen vorhanden

Sonstiges

Objekt eignet sich als:
– Einzelhandelsladen
– Kleiner Gastronomie (z.B. Kaffee)
– Treffpunkt
– Offene Bürofläche mit z.B. Durchgangsverkehr

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 59 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 17.05.2018
  • Energieausweis gültig bis 16.05.2028
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht

Grundrisse

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